Les modalités de vente immobilière à discerner

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Les modalités de vente immobilière à discerner

Chaque bien immobilier est unique en son genre. Certains possèdent une valeur touristique importante, d’autres renferment toute une histoire. De la même manière, les modalités de vente diffèrent les unes des autres. Découvrez dans cet article la méthode de vente adéquate à votre logement.


De particulier à particulier, la plus plébiscitée


Selon les sondages récents, à peu près le tiers des opérations de vente immobilière se font entre particuliers. Pour ce faire, vous pouvez publier une annonce sur Internet afin de rechercher de futurs acquéreurs. Cependant, vous aurez également à effectuer les diagnostics nécessaires concernant votre bien, ainsi que l’étude de marché dans le but de fixer un prix raisonnable. Il est alors mieux recommandé de faire appel à une agence immobilière en vue de vous aider. Cette dernière possède un vaste réseau de clients potentiels et de sites sur lesquels votre annonce sera publiée sans avoir à payer des frais supplémentaires. Les honoraires de l’agence varient communément entre 1 et 8 % du prix de votre bien.


Les autres méthodes à distinguer


En tant que vendeur, vous avez également le choix entre vendre votre logement aux enchères, en viager, ou simplement procéder à un échange. Pour une vente aux enchères, l’intervention d’un notaire est obligatoire. De plus, vous devez prendre en compte le risque d’une vente en dessous du prix escompté de votre bien. La vente en viager consiste à accorder un crédit à son client afin que celui-ci puisse acquérir le bien après le décès du propriétaire. Cette méthode permet au propriétaire de recevoir une rente à vie, ainsi qu’un bouquet. L’échange est une méthode de vente simple où vous acceptez d’acquérir un nouveau logement, en contrepartie du vôtre. Évidemment, un contrat en bonne et due forme doit être rédigé et signé, quelle que soit la méthode de vente adoptée.