Afin de vous aider à voir si un investissement immobilier à Granville est une opportunité, ce mini-guide vous donne toutes les raisons de sauter le pas.
Le moment opportun pour constituer son patrimoine en toute quiétude
Afin de constituer un patrimoine, vous pouvez porter votre choix pour l’acquisition de votre résidence principale. En ce sens, plus vous investissez promptement et plus vous commencerez à vous acquitter des mensualités de votre emprunt de manière rapide. Ce prêt remboursé va vous permettre ainsi d’envisager d’autres investissements.
Une résidence principale
Quand vous investissez dans l’acquisition d’une résidence principale, sa revente vous permet de jouir d’une plus-value puisque le bien en question peut avoir pris de la valeur au fil du temps. En effet, dans le cas d’une résidence principale, ladite plus-value est exonérée d’impôts.
L’investissement locatif
Si vous choisissez de louer le bien, vous avez la possibilité de jouir de revenus supplémentaires. Par le biais de la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts allant de 12 % à 21 % pendant six, neuf ou 12 ans quand il s’agit d’un bien immobilier neuf. Concernant un bien mis en location meublée, vous profitez d’un abattement des loyers pouvant aller jusqu’à 50 % ou encore d’une remise des charges durant plusieurs années, entre autres, la taxe foncière, les intérêts de votre prêt et bien d’autres encore. Quand il s’agit d’un bien en location meublée dédié aux étudiants, aux résidences de tourisme ou aux personnes du troisième âge, vous jouissez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat hors taxe du bien.
L’investissement via une SCPI
Vous pouvez de même porter votre choix pour un investissement dans l’immobilier de manière indirecte par le biais d’une SCPI défiscalisant. Cette dernière s’avère être intéressante dans la mesure où vous pouvez diversifier votre patrimoine tout en évitant les tracas liés à la gestion d’un bien immobilier. Tout comme l’investissement locatif, vous avez la possibilité de bénéficier du dispositif Malraux ou encore Pinel donnant droit à des réductions d’impôts.
