Le cabinet FOLLIOT vous propose cette superbe opportunité d'affaire, idéalement implantée dans un charmant village de la Manche, à proximité immédiate du littoral. Avec un loyer imbattable de 500 € par mois, cet établissement présente un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses activités et à sa situation stratégique.
** AFFAIRE COUP DE COEUR **
Caractéristiques principales :
* Capacité d'accueil : 80 places assises à l'intérieur et 25 en terrasse.
* Activités variées : Crêperie, bar (licence IV), cave à vins, concerts, événements locaux.
* Chiffre d'affaires : Plus de 290 000 € annuel, avec des perspectives d'évolution (actuellement fermé deux jours par semaine et trois mois par an).
* Clientèle fidèle : Résidents locaux, clientèle d'entreprises voisines, et afflux touristique en haute saison (jusqu'à 150 couverts par jour).
* Matériel récent : Équipements en excellent état et de très haute qualité , cuisine ouverte et plonge séparée.
Un environnement idéal :
* Décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
* Pas de logement inclus, mais la propriétaire actuelle propose un gîte temporaire pour faciliter l'installation.
* Une école primaire et plusieurs grandes entreprises à proximité assurent une fréquentation régulière, même hors saison.
Opportunités d'évolution :
* Horaires : Fermeture les lundis, mardis, et partiellement le mercredi (ouverture jusqu'à 17h).
* Aménagements : Possibilité de réorganiser les espaces pour augmenter la capacité intérieure.
* Activités hors saison : Soirées à thème, vide-dressings, concerts, et autres événements attirent une clientèle diversifiée.
Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, sans reprise de contrat. Le personnel en place (dont un serveur souhaitant un CDI) est qualifié et opérationnel. En été, un chef supplémentaire est recruté pour maintenir un service optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de développement important !
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
