Le cabinet Folliot vous présente une opportunité exceptionnelle au coeur de la Manche : un fonds de commerce de bar tabac loto journaux, idéalement situé dans le centre-ville sur un emplacement de premier choix.
### Points forts :
- **Emplacement n°1** : En plein centre-ville, profitez d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle.
- **Établissement aux normes** : Agencement moderne et respect des normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Parfait pour une gestion par une personne avec l'aide du conjoint.
- **Horaires attractifs** : Établissement fermé le dimanche, jours fériés et **4 semaines de congés** par an, vous permettant de préserver un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
- **Logement inclus** : Un **logement de 2 chambres** est intégré à l'affaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
-**Fort potentiel de développement
**Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui !**
Cabinet FOLLIOT COMMERCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
** 119 600 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.73% TTC à la charge de l'acquéreur
