Le Cabinet Folliot vous propose ce fonds de commerce, indissociable des murs commerciaux, pour un montant total de 206 820 euros, frais d'agence inclus .
Emplacement privilégié : Situé dans une zone très fréquentée, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un excellent emplacement avec un stationnement à proximité.
Capacité d'accueil : 50 places assises avec possibilité d'extension.
Horaires d'ouverture : De 7h30 à 20h00, fermé un jour par semaine. Fermeture annuelle de trois semaines.
Idéal pour primo-accédants : Comprend un logement avec 2 ou 3 chambres, une cuisine et une salle de séjour.
Clientèle variée : Fréquentation locale fidèle, complétée par des touristes et un fort passage.
Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, ce qui peut constituer une opportunité de négociation.
Il y a un potentiel de développement significatif en modernisant l'établissement et en ajoutant de nouveaux services, tels que le retrait de colis ou une offre de petite restauration/snacking, étant donné l'absence de concurrence directe.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 93 000 € honoraires inclus | 85 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur
