CABINET FOLLIOT Commerces : La Gestion - CABINET FOLLIOT Commerces - Page 2
MANCHE , calvados , orne , CENTRE MANCHE , Caen , EURE Immobilier Normandie Cabinet Folliot | Normandie
vente commerce Granville, Sartilly, Saint Lô, Agneaux, Normandie - Appartement, Immeuble, Local commercial, Maison, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, - Granville, Sartilly, Saint Lô, Agneaux, Normandie - Agence immobiliere Normandie Cabinet Folliot: annonces immobiliere granville, Caen, Saint Lô, Agneaux: acheter maison Normandie, acheter appartement normandie, Louer appartement ...
» La Gestion
La Gestion
 separator

GESTION ADMINISTRATIVE

  • Révision annuelle du loyer
  • Régularisation des charges locatives
  • Contrôle de l’attestation d’assurance
  • Vérification des entretiens annuels (chaudière & ramonage des cheminées)
  • Procédure du départ de locataire :
    • Notification du préavis au propriétaire bailleur
    • Accusé de réception au locataire
    • Demande au locataire d’un rendez-vous pour effectuer une prévisite
    • Notification du départ du locataire aux services (Impôts, CAF)
  • Récupération auprès du locataire de la Taxe d’Ordure Ménagères (TOM)
  • Représentation aux AG est facturée 152,54 € TTC pendant les heures de bureau et 200 € TTC hors heures de bureau

GESTION COMPTABLE

  • La comptabilité locataire
    • Encaissement des règlements locataires
    • Edition des avis d’échéance pour le loyer
    • Délivrance, si règlement, des quittances de loyer
    • Régularisation annuelle des charges locatives auprès du locataire
  • La comptabilité propriétair
    • Règlement des charges de copropriété
    • Edition mensuelle des rapports de gérance
    • Versement des fonds perçus au propriétaire bailleur le 15 du mois par virement bancaire (sous réserve de l’encaissement du loyer avant le 15, si l’encaissement se fait après le 15 le versement se fera en fin de mois)
    • Déclaration des revenus fonciers moyennant 40 € TTC par an

GESTION JURIDIQUE

  • Notification du congé au locataire dans les délais prévus par la loi (vente, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux)
  • Gestion des incidents de paiement de loyer :
    • Lettre de relance simple
    • Lettre de relance avec demande d’accusé de réception
    • Rendez-vous avec le locataire pour la recherche d’une solution amiable
    • Transmission des éléments du dossier à l’huissier ou à l’avocat pour procédure d’expulsion


Accéder à l'extranet